不動産・REITの注目銘柄

不動産株やREIT（不動産投資信託）は、金利の動きと不動産市況に影響されやすいテーマです。金利が上がると、借入の負担が増えることや、利回り商品としての魅力が相対的に下がることから、売られやすくなる傾向があります。

一方で、都心のオフィス賃料の上昇、ホテル需要の回復、物件の売却益などは追い風になります。不動産開発会社では、開発した物件をファンドなどへ売却するタイミングで利益が大きく変わることもあります。

REITは利益の大部分を分配金として投資家に出す仕組みのため、分配金の利回りがよく比較の材料になります。